Propriétés au bord de l’eau

Entrevue réalisée avec Yanick Laporte, courtier immobilier spécialisé en vente de propriétés situées au bord de l’eau et propriétaire de l’agence immobilière Century 21 Tremblant.

Tremblant Express: Yanick, comment se porte actuellement ce segment de marché?
Yanick Laporte: Jusqu’à maintenant, 2018 est une année plutôt différente des années passées. On retrouve moins de propriétés à vendre et un plus grand nombre d’acheteurs sur le marché. Les baby-boomers vendent leur propriété alors qu’un grand nombre de Québécois, d’Ontariens et d’Européens désirent réaliser leur rêve d’avoir un chalet au bord de l’eau.

Les prix ont-ils monté?
Ça varie beaucoup d’un lac à l’autre, mais de façon générale, les propriétés de trois chambres et plus, en bonne condition et situées à moins de 30 minutes de Tremblant se vendent vraiment bien. Ensuite, je dirais que le terrain fait une différence et influence la valeur de la propriété. Bref, oui pour les propriétés qui ont moins besoin d’amélioration et qui ont la bonne situation géographique.

Quels conseils donnerais-tu aux propriétaires qui souhaitent vendre leur propriété au bord de l’eau?
Le printemps est le moment idéal, car il permet de profiter d’un plus grand nombre d’acheteurs. Même si on désire finir de petits travaux sur notre propriété, il est conseillé de ne pas trop attendre. Toutefois, si on manque cette période de l’année, une vidéo tournée pendant l’été favorisera la vente au cours de l’automne et de l’hiver. Elle permettra en plus de démontrer le plein potentiel d’une propriété, du bord de l’eau, du terrain et de tous les atouts de rêve pour la période estivale.

Comment évaluer le prix de sa propriété ?
La plupart du temps, il est difficile de déterminer soi-même le juste prix d’une propriété. Je recommande donc de mandater un évaluateur agréé ou un courtier immobilier en qui l’on a confiance. Il sera en mesure de présenter un rapport détaillé des autres propriétés comparables vendues dans le secteur. Ceci aidera à justifier la valeur de sa propriété pour la vendre au meilleur prix. De plus, les délais de vente seront plus rapides.